国土资源部巩固调控成果 坚决防止房价反弹

作者: admin 日期: 2014-10-23 13:28:40 人气: - 评论: 0

  据新华社电 国土资源部19日召开视频会议,就国土资源部、住房城乡建设部联合下发的《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》进行部署,要求坚持房地产市场调控不放松,密切配合做好各项工作,不断巩固调控成果,坚决防止房价反弹。
    通知指出,房地产市场调控仍处在关键时期,任务还很艰巨。近期房地产市场出现的波动让整个楼市的市场格局出现了复杂性和不稳定性,这时巩固调控成果就显得极为重要。对此,各级国土资源主管部门、住房城乡建设(房地产、城乡规划)主管部门要有清醒认识,坚持房地产市场调控不放松,密切配合做好各项工作,不断巩固调控成果,坚决防止房价反弹。
       通知要求,应进一步加大普通商品住房用地和保障性安居工程用地的供应力度。并要求下半年各地要密切跟踪市场形势,切实把握好土地出让节奏、时序和价格,防止出现商服和住宅高价地,扰乱市场预期,破坏市场稳定。这种机制要求了各地级把握楼市必须坚持有力。
根据通知,市县国土资源主管部门要进一步完善地价专业评估和集体决策程序,合理确定起始价、底价,在土地出让前还应全面分析、研判市场形势,对可能出现高价地的要及时调整竞价方式,制定出让方案和现场预案。对预判成交价格创历史总价新高、或单价最高,或溢价率超过50%的房地产用地(包括商服、住宅或商住综合),及时调整出让方案,采用“限房价、竞地价”或配建保障房、公共设施等办法出让土地。

通知强调,各地要严格执行房地产市场调控政策,不得擅自调整放松要求。已放松的,要立即纠正。还重申了已有的房地产用地管控政策,并要求加大闲置土地处置力度。

由此可见在房价是否会恶性反弹,是否会呈现出报复性上涨还是一个未知数,调控成果是否会有显著成效我们拭目以待。

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